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Détails de l'annonce
Quartier Gourmalon, balnéaire des années 30 avec vue sur le Chateau
Dans une rue calme, à proximité du vieux port, de la gare, de la plage de la Source, venez découvrir cette maison et ses deux appartements indépendants d’une surface totale de 105 m2, le tout articulé autour d’un jardin arboré intimiste.
La maison est composée en rez-de-chaussée surélevé d’une entrée desservant une cuisine aménagée/équipée indépendante et un salon/salle à manger traversant prolongé par une terrasse exposée sud. Un bureau (chambre possible) et une salle d’eau avec toilettes complètent ce niveau. L’étage est quant à lui composé d’un coin lecture/TV, de toilettes indépendants et d’une chambre avec point d’eau. En rez-de-jardin, une véranda vous permet d’accéder à un appartement indépendant de 3 pièces (cuisine, salon et chambre), une salle d'eau avec toilettes.
Une autre dépendance chauffée et isolée est composée de deux pièces dont une avec point d’eau et d’une salle d'eau avec toilettes.
Le jardin est entièrement clos, arboré avec une belle exposition pour des soirées en famille et entre amis. Un garage complète cet ensemble.
Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Venez visiter ce bien exclusif avec votre Agence Arthurimmo.
Caractéristiques de ce bien
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Etat généralBon
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Surface habitable104 m²
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Nombre de pièces5
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Nombre de chambres1
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Nombre de salles d'eau1
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Nombre de WC1
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Orientationsud
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Chauffageindividuel gaz radiateur
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Tout-à-l'égoutOui
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Altitude17
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Date de réalisation du DPE2023-03-19
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Référence85944707
À propos du prix
Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement-
Honoraires à charge acquéreur
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Pourcentage honoraires4 % TTC
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Prix hors honoraires500 000 €
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Taxe foncière1 700 €
Bilan énergétique
Géorisques
Ce bien vous est proposé par
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À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une buanderie, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Coté technique, la maison est équipée d’un ballon thermodynamique, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complété par un poêle à bois, tout cela assurant confort et performances énergétiques. Le jardin est arboré sur une parcelle de plus de 1100 m² avec portail électrique et visiophone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque. georisques.gouv.fr
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